Thiết Kế Biệt Thự Lâu Đài

Thiết kế biệt thự là gì?

Theo K1Đ3 Thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD về hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị có định nghĩa về biệt thự như sau:

• Biệt thự là là nhà ở riêng biệt ( hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. “

Các loại thiết kế biệt thự phổ biến hiện nay

Thông thường chúng ta nghe biệt thự, biệt thự phố nhưng với sự phát triển du nhập của nhiều loại hình kiến trúc của các nước phương Tây nên loại hình nhà biệt thự lại có rất nhiều loại biệt thự được gọi theo công năng, đặc điểm, kiểu thiết kế, kiến trúc,.. điển hình như: Biệt thự phố, biệt thự liền kề, biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, biệt thự mini, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự du lịch,…

Thiết kế biệt thự hiện đại

• Biệt thự hiện đại là biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại. Trong đó phong cách hiện đại là phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất hiện đại tập trung chủ yếu vào công năng, tránh các phụ kiện rườm rà, các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển, cổ điển trước đó.
• Bạn sẽ cảm thấy nó quá đơn giản, thô hoặc lạnh nhưng nếu được lên kế hoạch thiết kế chặt chẽ, hợp lý nó sẽ tạo nên cảm giác bình yên, thoải mái trong ngôi nhà của mình. Đặc điểm của phong cách này là thường dùng gam màu trung tính (đen, trắng, be, nâu) và phối theo tông cho phép nhấn mạnh vào các hình khối, đường nét và vật liệu thường sử dụng vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông những loại vật liệu mới theo xu hướng công nghiệp hiện đại.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển Châu Âu

• Biệt thự tân cổ điển là biệt thự được thiết kế với kiến trúc tân cổ điển đã lược bớt các yếu tố cầu kỳ của phong cách cổ điển. Ở dạng tinh khiết cổ điển là một phong cách chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là ve phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

Thiết kế biệt thự đơn lập là gì?

• Biệt thự đơn lập là biệt thự đứng độc lập trên một mảnh đất với bốn mặt đều có mặt thoáng nhất định thường được xây dựng chính giữa một lô đất và xung quanh 4 mặt là cảnh quan cây cối. Diện tích thường từ 288m2 đến 497m2.

Thiết kế biệt thự song lập

• Biệt thự song lập là kiểu biệt thự ghép khối gồm 2 nhà tách biệt đối xứng, liền kề và chung nhau kiến trúc nhưng đối xứng. Với ý tưởng là thiết kế một ngôi nhà trên nửa khu đất trước sau đó thiết kế đối xứng sang ngôi nhà thứ 2. Diện tích đất thường nhỏ hơn đơn lập từ 189 – 232m2. Giá bán thường thấp hơn biệt thự đơn lập.

Thiết kế biệt thự mini

• Biệt thự mini là loại hình biệt thự có diện tích nhỏ từ 80m2 đến 100m2 và thiết kế phải khoa học để có vừa tạo nên không gian sang trọng, đẹp như một căn biệt thự trong một khoảng diện tích nhỏ. 
• Thực tế khi rao bán nhà gọi là biệt thự mini mà có diện tích xây dựng chiếm gần hết diện tích đất không có khuôn viên tách biệt hay sân vườn thì chỉ có thể gọi là nhà phố mini. (Theo Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển vùng khoa Kinh tế phát triển Đại học Kinh tế Tp. HCM Ngô Đình Hãn). Vì vậy biệt thự mini là biệt thự dù có diện tích nhỏ khoảng 100m2 trở xuống nhưng vẫn phải đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự là diện tích xây dựng chiếm tối đa 50% diện tích đất và 3 mặt tiếp xúc với sân vườn.  

Thiết kế biệt thự vườn

• Biệt thự vườn là biệt thự được xây dựng trên khoảng đất rộng lớn, cả 4 mặt đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn cây, tiểu cảnh, đài phun nước, bể bơi, được xây dựng trên khoảng đất rộng lớn có sân vườn rộng và mật độ xây dựng thấp. Biệt thự vườn ở thành phố thường có chi phí cao hơn, diện tích đất hạn hẹp hơn biệt thự ở nông thôn do giá đất đắt đỏ 
• Đặc trưng biệt thự vườn thường là biệt thự 1 tầng đến 3 tầng mái thái đua rộng với hệ thống cửa nhiều ở các phòng mục đích tận dụng tối đa vẻ đẹp thiên nhiên.

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

• Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự được thiết kế kiến trúc, nội thất tinh tế. Mỗi căn biệt thự đều được trang bị đầy đủ tiện ích sống hoàn hảo phục vụ cho khách du lịch, những chuyến nghỉ mát của đoàn thể, công ty hay tổ chức và thường được thiết kế tại các dự án resort, tổ hợp khách sạn hay các dịch vụ tiện ích. Biệt thự nghỉ dưỡng thường được có tại các điểm du lịch nổi tiếng, các vùng ven biển, vùng núi, môi trường nghỉ dưỡng trong lành, hoàn hảo.

Thiết kế biệt thự du lịch

• Biệt thự du lịch là loại hình biệt thự sử dụng với mục đích kinh doanh dịch vụ du lịch thường được trang bị đầy đủ thiết bị, tiện nghi để khách thuê có thể sử dụng trong thời gian lưu trú. Biệt thự du lịch thường ở những địa điểm du lịch nổi tiếng như biệt thự nghỉ dưỡng và thường có mục đích sử dụng khác hẳn với các loại biệt thự khác. Mỗi biệt thự du lịch thường có 3 biệt thự trở lên.
• Mỗi mẫu thiết kế biệt thự đẹp đều mang một phong cách riêng . Trong quá trình xây dựng, tùy vào yêu cầu, ý thích của chủ dự án để kts sáng tạo cho hợp lý và ấn tượng nhất .

Các tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế biệt thự đẹp

Ngôi nhà là tâm huyết của gia chủ, để lựa chọn cho mình 1 đơn vị thiết kế vừa có tâm, vừa có tầm thì gia chủ nên tham khảo những tiêu chí sau:

• Công ty uy tín trên thị trường về thiết kế
• Đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm và thi công nhiều dự án
• Tư vấn nhiệt tình và chia sẻ với gia chủ để phù hợp tài chính và mong muốn của chủ nhà.
• Am hiểu phong thủy
• Có năng lực thực thi những dự án lớn

Công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp

Ninh Bình Stone vinh dự là công ty thiết kế chuyên nghiệp, được hiệp hội xây dựng bầu chọn là đơn vị xuất sắc trong thiết kế cũng như thi công các công trình.

Ưu điểm lớn nhất của chúng tôi cũng là lợi thế cạnh tranh là giá cả rất phù hợp với gia chủ, với kinh nghiệm nhiều năm và đội ngũ kỹ sư trình độ cao, chúng tôi luôn đưa ra những gì là tối ưu nhất phù hợp nhất. Đặt khách hàng lên hàng đầu, với chúng tôi thiết kế không đơn thuần là bản vẽ, nó còn là nghệ thuật và tâm huyết mỗi sản phẩm chúng tôi tạo ra.

Hãy liên hệ đến Ninh Bình Stone để biết thêm về giá và tư vấn miễn phí 24/7.

Với mỗi nhu cầu của Gia Chủ, Chúng tôi sẽ tham khảo cũng như xác định ngân sách để hài lòng khách hàng, không phát sinh chi phí khi thi công, đây cũng là thế mạnh lớn của chúng tôi mà rất ít công ty thiết kế làm được.

Quy trình tư vấn thiết kế chuyên nghiệp của Ninh Bình Stone

Ninh Bình Stone luôn mong muốn gửi đến khách hàng sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng thông qua quy trình dưới đây:

Bước 1: Tư vấn khách hàng về các mẫu biệt thự để khách hàng lựa chọn mẫu phù hợp

• Tiếp nhận, thu thập ý kiến mong muốn và nhu cầu của khách hàng về căn nhà
• Kiến trúc sư sẽ phân tích tình hình trước khi bắt tay thiết kế. Đi kèm với đó, các vấn đề sẽ được nghiên cứu và đưa ra những giải pháp tốt nhất.

Bước 2: Thu thập tài liệu thiết kế.

• Sau khi 2 bên đồng ý thỏa thuận về giá và các yêu cầu chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế nới thi công căn nhà
• Lên phương án thiết kế.
• Trao đổi, tư vấn phù hợp tình hình với khách hàng, thống nhất phương án kiến trúc cho biệt thự.

Bước 3: Hai bên tiến hành ký kết hợp đồng

Bước 4: Thống nhất lại bản thiết kế

• Lên và gửi cho khách hàng bản vẽ 3D để khách hàng hình dung được thực tế. Trong trường hợp khách hàng chưa hài lòng với bất kỳ điểm nào thì các kiến trúc sư sẽ tiến hành chỉnh sửa.
• Triển khai hồ sơ dự án.

Bước 4: Lập dự toán chi phí (nếu có thi công)

• Lập dự toán chi phí chi tiết từng hạng mục thiết kế thi công
• Báo giá sơ bộ cho khách hàng trong từng hạng mục.

Bước 5: Kiểm tra và đánh giá toàn bộ bản vẽ kiến trúc đồng thời kết thúc phần thiết kế, chuyển sang triển khai xây dựng theo bản thiết kế kiến trúc đã có.

• Bàn giao lại hồ sơ thiết kế cho khách hàng
• Thanh toán chi phí.
• Kết thúc hồ sơ dự án.

Ninh Bình Stone sau nhiều năm trong nghề đã dần khẳng định thương hiệu cũng như sự tin tưởng của quý khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, trình độ chuyên môn không ngừng đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng. 

Liên hệ ngay số hotline 0971.53.22.99 của Ninh Bình Stone để được tư vấn thiết kế thi công nhà hoàn toàn miễn phí.

Dự án NBSTONE đã thực hiện

Tổng hợp các bản vẽ thiết kế nhà thờ họ chuẩn

Thiết Kế Thi Công Hồ Cá Koi Đẹp

Đá ốp lát tự nhiên Ninh Bình Stone đạt tiêu chuẩn TCVN 4732 2016 đá ốp lát tự nhiên

Xem toàn bộ dự án

Lê Ngọc Tùng

Xin chào, Tôi là Founder & CEO NBSTONE . Công ty thiết kế, thi công kiến trúc cảnh quan và sân vườn chuyên nghiệp. Uy tín và chất lượng sản phẩm và dịch vụ đặt lên hàng đầu, Công ty đá Ninh Bình – NBStone luôn lấy khách hàng từ cá thể tới tập thể là trung tâm. Chúng tôi luôn tạo ra sự khác biệt và năng lực sáng tạo trong mẫu mã sản phẩm và phát triển thị trường mới.